В Нижегородской области объём средств на эскроу-счетах в Сбере превысил 28 миллиардов рублей по итогам 2025 года

В Нижегородской области по итогам 2025 года зафиксирован устойчивый рост использования эскроу-счетов при покупке жилья в строящихся домах. Жители региона всё активнее выбирают данный банковский инструмент для безопасных расчётов с застройщиками, что отражает повышение финансовой грамотности и доверия к механизмам защиты средств при долевом строительстве.

Рост объёма средств и количества счетов

По итогам 2025 года общий объём денежных средств, размещённых жителями Нижегородской области на эскроу-счетах в Сбере, превысил 28 миллиардов рублей. Одновременно с этим значительно увеличилось и количество открытых счетов.

По сравнению с 2024 годом число эскроу-счетов выросло более чем на 37 процентов, что стало одним из самых заметных показателей динамики на региональном рынке жилищного строительства.

Причины популярности эскроу-счетов

Эксперты связывают рост использования эскроу-счетов с рядом факторов, которые делают данный инструмент привлекательным для покупателей жилья:

• высокая степень защиты денежных средств дольщиков;

• исключение рисков прямых расчётов с застройщиками;

• прозрачность финансовых операций;

• соответствие требованиям законодательства;

• возможность возврата средств при невыполнении условий строительства.

Эскроу-счета позволяют покупателям жилья быть уверенными в том, что средства будут перечислены застройщику только после ввода объекта в эксплуатацию.

Влияние на рынок долевого строительства

Активное использование эскроу-счетов оказывает положительное влияние на рынок долевого строительства в Нижегородской области. Данный механизм способствует повышению доверия между покупателями, банками и застройщиками, а также формированию более устойчивой модели финансирования жилищных проектов.

Для строительных компаний использование эскроу-счетов означает необходимость более чёткого планирования и соблюдения сроков, что в конечном итоге отражается на качестве реализуемых проектов.

Роль банковского сектора региона

Банковский сектор Нижегородской области играет ключевую роль в развитии системы безопасных расчётов при строительстве жилья. Банки обеспечивают сопровождение сделок, контроль движения средств и соблюдение установленных процедур.

Рост объёма средств на эскроу-счетах свидетельствует о расширении участия банков в финансировании строительной отрасли и укреплении их роли как финансовых посредников и гарантов безопасности.

Перспективы на 2026 год

Аналитики ожидают, что в 2026 году интерес жителей Нижегородской области к эскроу-счетам сохранится. При условии стабильной ситуации на рынке недвижимости и сохранения действующих механизмов защиты дольщиков объёмы средств и количество счетов могут продолжить расти.

Эскроу-счета постепенно становятся стандартным инструментом при покупке жилья на первичном рынке, формируя более безопасную и прозрачную модель долевого строительства в регионе.